ГлавнаяКонсультации

1. Документ о праве собственности на продаваемое имущество (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, Свидетельство о праве на наследство и т. п.) – со штампом/регистрационным свидетельством/регистрационным извлечением БТИ;

2.Извлечение («Вытяг») из Реестра прав собственности на недвижимое имущество – получается собственником на конкретную сделку и действительно три месяца;
3. Документы на землю под домом (должны обязательно содержать кадастровый номер и площадь земельного участка);
4. Если есть совладельцы продаваемого имущества – нотариально оформленное заявление совладельца об отказе от права преимущественного выкупа ЛИБО его личная явка с паспортом, идентификационным кодом и документом о праве собственности.
В день оформления купли-продажи стороны сделки оплачивают налог на доход от продажи земельного участка – 5% от цены продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ. Если земля продается вместе с домом, налог от продажи составит от 0% до 5% от продажной стоимости в зависимости от площади продаваемого дома, количества продаж недвижимости за этот (налоговый) год Продавцом и срока пребывания в собственности продаваемого имущества.
Указанные ставки налога применяются только к физическим лицам-сторонам сделки.
Плату за нотариальное оформление (госпошлина) вносят СТОРОНЫ сделки или одна из СТОРОН по договоренности (но не менее 1% от стоимости продаваемого имущества).
Татьяна ПЕТРУШЕНКО,
частный нотариус, участник проекта
«Правозащитник года»