Не все агенты по продаже недвижимости одинаково профессиональны

Несколько месяцев назад женщина решила продать принадлежащую ей недвижимость и купить более дешевое жилье, чтобы получить деньги на лечение болезни. Посредником выступило агентство недвижимости в лице его сотрудника Натальи Соютовой, которая нашла покупателя на квартиру Натальи Косенко и более дешевый дом для нее. Чтобы совершить сделку, агент уговорила женщину уступить значительную сумму на продаже квартиры – приблизительно тысячу долларов. Наталья Косенко согласилась, и жилье было продано.
В качестве задатка продавцу дома женщина выплатила 300 долларов, о чем был составлен соответствующий документ. Еще 200 долларов Наталья отдала агенту, гражданке Соютовой, за ее посреднические услуги. Возвращения этих денег женщина добивается по сей день, а на покупку дома и возмещения упущенной выгоды при продаже квартиры у нее и вовсе остались лишь призрачные надежды.
Проблемы начались после того, как продавец дома в одностороннем порядке решил повысить его стоимость на тысячу долларов. Правда, сам домовладелец настаивает на том, что просто требовал задаток в размере указанной суммы, а потенциальная покупательница не согласилась с этим условием. Однако возвращать полученные 300 долларов мужчина также не торопится. Более того, владелец, похоже, не скрывает того, что не намерен это делать.
– Он мне прямо сказал: «Зачем тебе деньги? Ты же скоро умрешь», – рассказала «Правде» Наталья Косенко.
Осенью женщина обратилась с заявлением в правоохранительные органы. Проверка, проведенная Жовтневым райотделом милиции, установила, что продавец Владимир Пупко владеет частью дома, которую он намеревался продать Наталье Косенко, на правах совместной собственности с третьим лицом. Мужчина якобы собирался направить полученную от потенциальной покупательницы тысячу долларов на надлежащее оформление недвижимости.
Он действительно обратился с соответствующим иском в Жовтневый районный суд г. Запорожья, однако его исковое заявление было оставлено без рассмотрения, так как гражданин Пупко не оплатил судебный сбор. Мужчина ссылается на неуплату Натальей Косенко затребованной им суммы, в результате чего он не может нести судебные расходы. Однако объяснения, почему он не возвращает полученные 300 долларов, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела нет.
Как и правовой оценки действий агента по продаже недвижимости Натальи Соютовой и ее руководства в лице предпринимателя Евгении Барышевой, заверявшей своей печатью документы по этой сделке. Вывод правоохранителей: в действиях торговцев недвижимостью и нерадивого продавца дома «усматриваются гражданско-правовые отношения, решение по которым принимает суд». Теперь пострадавшей, скорее всего, предстоят затяжные тяжбы, поскольку после отказа в возбуждении дела со стороны милиции, больше ждать помощи ей просто неоткуда.
К тому же Наталья Косенко – похоже, не единственная жертва агентов по продаже недвижимости. Безнаказанность последних, возможно, обусловлена покровительством бывшего высокопоставленного чиновника облгосадминистрации, возглавлявшего управление юстиции. По крайней мере, некоторые риэлторы неофициально называют своей «крышей» именно этого человека. Более подробно к теме недобросовестных посреднических услуг на рынке недвижимости «Правда» вернется после новогодних праздников.