Оценка земель города Запорожья может быть отменена судом

Резонансный судебный процесс начался в Орджоникидзевском районном суде г. Запорожья 1 июня. Истец – Запорожская областная организация партии «Справедливость» добивается отмены решения Запорожского городского совета о денежной оценке земель города.

Спорное решение № 7 «Об утверждении нормативной денежной оценки земель города Запорожья» горсовет принял 30 июня 2015 года на основании документации, разработанной ГП «Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов «Діпромісто». Как указывает истец, «Діпромісто» не имеет лицензии, необходимой для подобного работа работ, поэтому оценки земли г. Запорожья изначально проведена с нарушениями.

Кроме того, истец отметил, что реальная площадь Запорожья составляет 34516,6917 га, а в технической документации учтены лишь 33 150,89 га. Недостающие 1473,5677 га также были «найдены» партией «Справедливость» — это жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры в Хортицком и Днепровском районах города.

Эти и другие факторы (в частности, применение максимального коэффициента), по мнению главы местного отделения партии «Справедливость» Василия Хотлубея, привели к неверной оценке стоимости земель, что наносит ущерб громаде в целом и конкретным землепользователям – коммерческим предприятиям и неприбыльным юридическим лицам, таким как ОСМД.

— В четырех областных центрах Украины в судах уже доказана неправильность такого подхода к оценке земель, — говорит Василий Хотлубей. – Прямой или косвенный ущерб от допущенных нарушений нанесен каждому жителю города. То есть, в данном процессе мы защищаем не только членов нашей партии, которые поручили нам представлять их интересы в суде, но и всех запорожцев.

На первом заседании представители горсовета подали два ходатайства об отказе в рассмотрении иска – в связи с истечением срока, отведенного для обращения в суд, и в связи с тем, что в Орджоникидзевском суде уже рассматривается подобный иск, в котором истцом выступает коммерческое предприятие – ООО «Зерностройсервис».

Оба эти ходатайства стороны ответчика были отклонены. Аргументы касательно первого судом не были сочтены исчерпывающими, а во втором случае истец оспаривает лишь применявшиеся при оценке земель коэффициенты (в частности, с учетом фактора грунтовых вод).

Кстати, 15 июня в Орджоникидзевском суде состоится заседание по иску «Зерностройсервиса», а 29 июня – следующее заседании по иску «Справедливости». К участию в последнем из них, в качестве третьей стороны на стороне ответчика, будет привлечен институт «Діпромісто». Соответствующее ходатайство представителей горсовета было удовлетворено, на чем первое заседание и завершилось.

В своих исковых требованиях партия «Справедливость», в частности, требует от горсовета признать незаконной техническую документацию по оценке земель, признать незаконным и отменить вышеуказанное решение горсовета об оценке земель, а также обязать горсовет провести новую оценку – в соответствии с законодательными нормами и с учетом всей территории города Запорожье.