ГлавнаяПубликацииСитуация

Новости

Полиция просит помощи в поимке подозреваемых в убийстве Петрика

petrikkillsПолицейские обращаются к гражданам с просьбой помочь разыскать мужчин, которые подозреваются в совершении убийства запорожского бывшего криминального авторитета Владимира Петрова по кличке Петрик.

Читать полностью...

Установлены члены бригады, убившей ПетрикаВ Запорожье убит бывший криминальный авторитет ПетрикПолиция ищет запорожца, который «тренирует» своего бойцового пса на бездомных собакахВ Запорожье появятся троллейбусы с кондиционерамиЖитель Донецкой области готовил в Запорожье террористический актВ Запорожье прошел международный экологический форумВ Запорожье появятся полицейские офицеры громадВерховный админсуд окончательно восстановил в должности незаконно уволенного запорожского прокурораГаражный кооператив на «Космосе» захламлен легковоспламеняющимися канистрами из-под масел (фото)В Запорожье под угрозой закрытия оказалась еще одна больница

Крепостное право для жителей запорожских общежитий

Владимир НОСКОВ №1-3 16 января, 2013

DON_6745В нынешнем году в городском бюджете впервые учтены средства для принятия в коммунальную собственность запорожских общежитий. Соответствующая мэрская программа предусматривала решение этой проблемы в период с 2010 по 2014 год, однако реальные деньги на эти цели в местной казне были найдены с опозданием на три года.

 

Крепостное право
Но и эти средства не могут решить конфликтные ситуации с собственниками, которые не желают отдавать городу свою недвижимость по остаточной стоимости. Среди проблемных объектов – бывшее общежитие арматурного завода на улице Рустави, 12, жители которого ожидают коммунального «усыновления» в осадном положении с периодически вспыхивающими боевыми действиями. Владельцы общежития присутствию жильцов, похоже, не рады. От «холодной войны» страдают обе стороны – люди и дельцы.
Напомним, что жители общежитий массово оказались закрепощенными частными компаниями на заре независимости Украины, когда в результате повальной приватизации промышленных предприятий в уставных фондах новосозданных акционерных обществ нередко наряду с базами отдыха, детскими садами, ведомственным жильем, учебными заведениями и другой инфраструктурой оказывались и общежития. В 1994 году власть имущие осознали законодательную ошибку – Верховная Рада остановила акционирование общежитий. Однако многие такие объекты во всех уголках страны до сих пор остаются очагами конфликта и приютом для обездоленных граждан.

Замкнутый круг
Общежитие на ул. Рустави в советское время входило в инфраструктуру арматурного завода. В 1994 году приказом Министерства промышленной политики Украины было создано Открытое акционерное общество «Запорожский арматурный завод». Именно на этот приказ впоследствии и ссылались владельцы общежития, хотя сам объект недвижимости в нем не упоминается. Жильцы настаивают: имеющиеся документы, прямо подтверждающие право собственности на общежитие, датируются 2000-ми. А значит, эта собственность могла быть оформлена нелегитимно.
Собственно, проблема для жильцов заключается, в первую очередь, в том, что они не могут приватизировать свои жилища, совершать сделки купли-продажи, аренды, дарения, заключать прямые договора с коммунальщиками и тому подобное – то есть полноценно распоряжаться своим жильем. С точки зрения собственников здания, проблема может быть решена путем выкупа недвижимости. Но обитатели дома, понятное дело, не станут покупать свое же жилье. Тем более что законом предусмотрен следующий механизм: город за бюджетные средства обеспечивает передачу общежития в коммунальную собственность, после чего его жильцы приватизируют свои комнаты. Однако бюджет не может заплатить собственникам здания рыночную цену. Круг замкнулся, в ход пошли радикальные меры.

Все вокруг колхозное…
Все законодательные меры, предпринятые в Украине для урегулирования подобных конфликтов, касаются общежитий, находящихся в коллективной собственности. Дабы выйти из-под юрисдикции этих законов, владельцы общежития на Рустави неоднократно меняли балансодержателя общежития и учредителей – юридических лиц. В частности, в 2003 году ОАО «Запорожский арматурный завод» внесло общежитие в уставный фонд Общества с ограниченной ответственностью «Грааль». Учредителем и собственником 98-процентной доли этого ООО до недавнего времени являлся завод.
Собственно, «Грааль» создавался, похоже, исключительно для того, чтобы передать ему спорную недвижимость. По крайней мере, общежитие на Рустави – единственный недвижимый актив ООО на момент регистрации фирмы, а управление общежитием – исключительный на тот момент вид деятельности. В минувшем году доля арматурного завода в «Граале» была передана другому ООО – «Твердыне», зарегистрированному в Киевской области (директор – Олег Вовк).

Ловкость рук
Все эти манипуляции позволяют владельцам здания оборвать юридический след, ведущий от общежития к арматурному заводу и его сомнительной в этом контексте приватизации начала 1990-х годов. В переписке с официальными органами представители «Грааля» настаивают, что сегодня здание общежития – это уже частная собственность. Правда, согласно правоустанавливающим документам, оформленным Запорожским межгородским бюро технической инвентаризации, злосчастное общежитие является все-таки объектом коллективной формы собственности. А это значит, что на него распространяется действие Законов Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» и «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий».
Но пока сложная бюрократическая машина разбирается в проблеме, администрация общежития пытается выдворить жильцов самыми различными методами. Ведь, как известно, нет человека – нет проблемы.

Без бумажки…
ООО «Грааль» добивается от жильцов общежития на Рустави подписания договоров аренды сроком на один год, которые якобы будут ежегодно автоматически продлеваться. Но жильцы уверены: таким образом бизнесмены пытаются придать проживающим статус арендаторов, что позволит «Граалю» по истечении срока действия такого договора в судебном порядке выселить людей. Ведь арендаторов не защищают никакие законы, а вот жильцов общежития выселять запрещает специальный мораторий, введенный в Украине до решения этой проблемы.
Разумеется, люди отказываются подписывать такие договора. В ответ администрация угрожает карательными мерами – подселением в комнаты новых жильцов, отказом в выдаче различных справок, сложностями в оплате коммунальных услуг и т.п. Впрочем, эти меры действуют уже сегодня. В общежитии подрастают новые граждане, кто-то вступает в брак, и эти люди просто не могут получить или поменять паспорт.

Бизнес в погонах
Имели место и попытки силового решения проблемы с участием людей в форме. В частности, двое неустановленных милиционеров участвовали в выселении одного из неблагополучных жильцов, у которого накопилась задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Грааль». «Операция» прошла успешно – изгнанник исчез в неизвестном направлении, не дождавшись решения проблемы городской властью. Воодушевленные успехом администраторы и право-охранители поменяли замки еще в одной квартире, где проживала молодая пара.
Жильцы не растерялись и самостоятельно вернули свои замки на место, после чего на них поступила жалоба в милицию. Правонарушения в их действиях милиция не усмотрела. В связи с этим напрашивается вопрос к милицейскому руководству: в каком статусе неизвестные люди в погонах выселяли людей из общежития? Возможно, необходимо дать их действиям правовую оценку. Особенно с учетом того, что директор ООО «Грааль» Виталий Максименко – бывший сотрудник УБОПа, а владельцы фирмы (как и арматурного завода) – также бывшие офицеры и юристы, что не добавляет доверия к милиции у населения.

Коммунальные фокусы
Кстати, именно на вмешательство правоохранителей в ситуацию надеются сегодня жильцы общежития, уставшие от нескончаемого прессинга.
– Возможно, именно правоохранители должны пресечь незаконную деятельность дельцов, которые нарушают конституционное право людей на жилье, а здание, похоже, пытаются украсть у государства, – рассказал «Правде» бывший председатель домового комитета общежития Олег Кузьменков. – Рано или поздно дело решится в нашу пользу, но сколько людей смогут продержаться до этого времени?
Сегодня у «Грааля» накопился долг перед коммунальщиками в сумме около 600 тысяч гривен. Счета фирмы арестованы, однако дельцы продолжают принимать у жильцов оплату за коммунальные услуги наличными. Куда уходят эти деньги? Неужели это неинтересно правоохранителям? Более того, жильцы утверждают, что от них просто требуют оплачивать коммунальные услуги именно наличными деньгами. В противном случае отказываются принимать показания счетчиков и ставят другие препоны. Кстати, водомеры в общежитии не зарегистрированы в «Водоканале» и служат исключительно для внутреннего учета ООО «Грааль». У жильцов не всегда есть и индивидуальные электросчетчики – добиться возможности их установки они не могут, продолжая жить в прошлом веке.

…а статья найдется
Энергогенерирующим компаниям сегодня также запрещено отключать от электроэнергии общежития, и дельцы этим пользуются в полной мере. Понимая, что рано или поздно они могут лишиться общежития, бизнесмены явно пытаются выжать из проблемной недвижимости максимальную финансовую выгоду. «Рано или поздно» – это в 2014 году. По крайней мере, именно на следующий год запланирован выкуп общежития на Рустави в вышеупомянутой городской пятилетней программе. Однако то, что ее реализация началась с трехлетним опозданием, не добавляет людям оптимизма.
К тому же, ООО «Грааль» настаивает на том, что общежитие должно быть выкуплено по рыночной стоимости – 3500 грн. за квадратный метр. И это не единственный пример того, как дельцы терроризируют людей при бездействии правоохранителей и бессилии власти.
В бедственном положении находятся жильцы бывшего общежития завода «Коммунар» на улице Космической и нескольких других объектов, которые, что называется, не на слуху. А ведь примеры эффективного решения проблем имеются – достаточно вспомнить конфликт жильцов общежития на ул. 40 лет Советской Украины с известным бизнесменом Максимом Дрозденко.

Календарь

Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

Архивы

Ностальгия

Поздравляем любимых читателей с Днем Победы!

День Победы

 

«Правда» поздравляет всех своих читателей, которым дорога дата 9 мая как Дня Победы – праздника мужества и воинской славы.

 

Читать полностью...

Запорожские коммунисты отпраздновали ПервомайУшел из жизни ветеран запорожской журналистикиК 79-летию Владимира Высоцкого