ГлавнаяКонсультации

Рост тарифов повышает привлекательность жилья небольшой площади

19 мая, 2017

lunПовышение стоимости услуг ЖКХ вызывает изменение распределение спроса на жилую недвижимость на рынке Украины. Что оказывает влияние? Почему растет привлекательность малогабаритного жилья?

 

С приближением осени близится и оживление на рынке недвижимости Украины. Окончание сезона отпусков традиционно вызывает повышение активности покупателей жилья — продажа квартир в Днепропетровске, Одессе, Киеве, Запорожье и других крупных городах снова начнет расти. При этом интерес, как правило, сейчас вызывают в основном апартаменты небольшой площади, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Это связано с несколькими факторами, наиболее сильно влияющими на состояние рынка.

 

Привлекательность компактного жилья обуславливает снизившаяся за несколько лет экономического кризиса покупательская способность населения страны. Немаловажную роль играет и политическая ситуация, особенно на востоке и юге Украины. В стремлении избежать риска покупатели с большей охотой приобретают недвижимость в западных, центральных и северных областях. И, тем не менее, ситуация понемногу начинает меняться – особенно это касается больших городов, в которых имеется множество специальных и высших учебных заведений.

 

С первого сентября произойдет очередное повышение стоимости услуг ЖКХ и в период, когда уровень заработных плат еще не достиг и, видимо, еще не скоро достигнет европейского, естественным желанием покупателя является стремление снизить накладные расходы на оплату услуг. И если расходом электроэнергии еще как-то можно управлять самостоятельно, то за отопление, газ и воду в абсолютном большинстве случаев все еще приходится платить по платежкам, выписываемым поставщиками. Естественно, это в первую очередь касается вторичного жилья, где изначально из приборов учета ставились только электрические счетчики.

 

Конечно, постоянный рост тарифов привел к тому, что владельцы жилья за свой счет стараются установить хотя бы счетчик расхода воды. Однако счетчики газа стоят далеко не в каждом домовладении. А что касается счетчиков тепла, то тут ситуация еще более плачевная, поскольку эта область только начинает развиваться в нужном направлении. Такие приборы установлены далеко не во всех многоквартирных домах, не то что в каждой квартире. И приходится хозяевам жилья платить по максимальным расценкам за потребляемое, а иногда и за неиспользуемое тепло, теряющееся по дороге от поставщика до своей квартиры.

 

Новой статьей расхода для украинцев стал и налог на недвижимость, который может составлять от 0 до 3 процентов от минимальной заработной платы за один м2. Этот налог устанавливается местными органами власти, но платить его будут владельцы домов площадью более 120 м2 и собственники квартир размером от 60 м2. Что еще больше добавляет привлекательности компактной недвижимости.

 

 

Календарь

Май 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Архивы

Интервью

Александр Шацкий: «Если правосудие будет работать как в Америке, я – за эксперименты»

«Правда» продолжает серию публикаций, так или иначе посвященных годовщине пребывания Юрия Луценко в должности Генерального прокурора Украины и реформам в правоохранительной системе страны. Своим мнением об этих процессах и причастных к ним людях с нами поделился бывший прокурор Запорожской области Александр Шацкий.

Читать полностью...

Юрий Шутак: «В судебной системе наблюдается коллапс»Ростислав Шурма: «Хочу, чтобы «Запорожсталь» не была градообразующим предприятием»Артур Гарслян: «Предприятие должно зарабатывать»

Ностальгия

К 79-летию Владимира Высоцкого

visotsky

 

 

 

Сегодня Владимиру Семеновичу Высоцкому исполнилось бы 79 лет. С Запорожьем этого великого человека связывает многое…

Читать полностью...

В Запорожье почтили память погибших «афганцев» и защитников РодиныЗапорожцев приглашают на балЯрко и быстро