ГлавнаяКонсультации

Новости

Бердянск «аннексировал» соседний сельсовет

Рост тарифов повышает привлекательность жилья небольшой площади

19 мая, 2017

lunПовышение стоимости услуг ЖКХ вызывает изменение распределение спроса на жилую недвижимость на рынке Украины. Что оказывает влияние? Почему растет привлекательность малогабаритного жилья?

 

С приближением осени близится и оживление на рынке недвижимости Украины. Окончание сезона отпусков традиционно вызывает повышение активности покупателей жилья — продажа квартир в Днепропетровске, Одессе, Киеве, Запорожье и других крупных городах снова начнет расти. При этом интерес, как правило, сейчас вызывают в основном апартаменты небольшой площади, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Это связано с несколькими факторами, наиболее сильно влияющими на состояние рынка.

 

Привлекательность компактного жилья обуславливает снизившаяся за несколько лет экономического кризиса покупательская способность населения страны. Немаловажную роль играет и политическая ситуация, особенно на востоке и юге Украины. В стремлении избежать риска покупатели с большей охотой приобретают недвижимость в западных, центральных и северных областях. И, тем не менее, ситуация понемногу начинает меняться – особенно это касается больших городов, в которых имеется множество специальных и высших учебных заведений.

 

С первого сентября произойдет очередное повышение стоимости услуг ЖКХ и в период, когда уровень заработных плат еще не достиг и, видимо, еще не скоро достигнет европейского, естественным желанием покупателя является стремление снизить накладные расходы на оплату услуг. И если расходом электроэнергии еще как-то можно управлять самостоятельно, то за отопление, газ и воду в абсолютном большинстве случаев все еще приходится платить по платежкам, выписываемым поставщиками. Естественно, это в первую очередь касается вторичного жилья, где изначально из приборов учета ставились только электрические счетчики.

 

Конечно, постоянный рост тарифов привел к тому, что владельцы жилья за свой счет стараются установить хотя бы счетчик расхода воды. Однако счетчики газа стоят далеко не в каждом домовладении. А что касается счетчиков тепла, то тут ситуация еще более плачевная, поскольку эта область только начинает развиваться в нужном направлении. Такие приборы установлены далеко не во всех многоквартирных домах, не то что в каждой квартире. И приходится хозяевам жилья платить по максимальным расценкам за потребляемое, а иногда и за неиспользуемое тепло, теряющееся по дороге от поставщика до своей квартиры.

 

Новой статьей расхода для украинцев стал и налог на недвижимость, который может составлять от 0 до 3 процентов от минимальной заработной платы за один м2. Этот налог устанавливается местными органами власти, но платить его будут владельцы домов площадью более 120 м2 и собственники квартир размером от 60 м2. Что еще больше добавляет привлекательности компактной недвижимости.

 

 

Календарь

Август 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Архивы

Ностальгия

Поздравляем с Днем Победы!

День Победы«Правда» поздравляет всех своих читателей, которым дорога дата 9 мая как Дня Победы – праздника мужества и воинской славы.

Читать полностью...

Запорожские коммунисты отпраздновали ПервомайУшел из жизни ветеран запорожской журналистикиК 79-летию Владимира Высоцкого

Спорт

Запорожцы совершили «Яркий заплыв» по Днепру

Яркий заплыв12 августа на Центральном пляже Запорожья состоялся однодневный спортивный фестиваль «Яркий заплыв», более 400 участников которого соревновались в плавании по Днепру на дистанциях 200 и 1000 метров, а также в различных пляжных играх, эстафетах и мастер-классах.

Читать полностью...

«Металлург» начинает сезон под руководством Олега ТаранаВ Украинской хоккейной лиге стартуют шесть клубовСавик Шустер покажет «Футбольные страсти»