ГлавнаяКонсультации

В соответствии с требованиями ст. 125 Земельного кодекса Украины право аренды земельного участка возникает с момента регистрации такого права. Приступать к использованию земельного участка до оформления прав на него без нарушения требований земельного законодательства невозможно. Самовольное занятие земельного участка (уничтожение зеленых насаждений на участке) влечет за собой административную или уголовную ответственность.

Согласно Порядку определения и возмещения убытков владельцам земли и землепользователям, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 19.4.1993 №284 (далее – Порядок), возмещению подлежит стоимость лесных и древесно-кустарниковых насаждений. Размеры убытков определяются в полном объеме в соответствии с реальной стоимостью имущества на момент причинения ущерба. Убытки возмещаются предприятиями, которыми они причинены, не позднее одного месяца после принятия соответствующим органом решения об изъятии земельных участков в период до выдачи документа, удостоверяющего право на земельный участок предприятия.
Учитывая вышеизложенное, считаем, что моментом причинения убытков является дата принятия решения о передаче земельного участка в аренду предприятию. Обязательной составляющей такого решения должно быть обязательство предприятия возместить определенную сумму убытков в месячный срок. Согласно Порядку, размеры убытков определяются комиссией, созданной районной администрацией. Результаты работы комиссии оформляются соответствующим актом, который утверждается райгосадминистрацией.
Таким образом, в случае необходимости после передачи в аренду земельного участка предприятию провести вырубку лесополосы, утвержденный акт комиссии должен прилагаться к ходатайству предприятия о передаче в аренду земельного участка. Наличие такого акта необходимо для указания размера убытков, подлежащих возмещению, в решении соответствующего органа о передаче земельного участка в пользование.