ГлавнаяКонсультации
Как получить выписку о нормативной денежной оценке земельного участка?
– В соответствии с требованиями ст. 20 Закона Украины «Об оценке земель» и п. 2 Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 №213, данные о результатах проведения нормативной денежной оценки земельного участка оформляются как выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земель, которая выдается территориальным органом Госземагентства по месту расположения земельного участка в срок, не превышающий семи рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления.
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 №835 «О предоставлении Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами административных услуг» эта услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Согласно Примерной Информационной карточке государственная услуга «Выдача выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка», утвержденной приказом Госзем-агентства Украины от 29 марта 2013 №133 (с изменениями), основанием для получения государственной услуги является обращение юридического или физического лица-землевладельца или землепользователя, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
ГУ Госземагентства в Запорожской области разъясняет
– Моя мать купила жилой дом, который впоследствии подарила мне. Гражданка, у которой был куплен дом, в 90-х годах получила в частную собственность земельный участок возле дома по решению местного совета, однако госакт не оформила. Сейчас эта женщина выехала с территории, где находится жилой дом. Я обратился в местный совет с заявлением передать мне в собственность земельный участок в собственность, но там мне отказали в связи с тем, что якобы не могут отменить свое предыдущее решение. Правомерно ли это?
– До 2002 года, когда действовали Земельный кодекс Украины в редакции 1992 года и Декрет Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года №15 «О приватизации земельных участков», право собственности на земельные участки у граждан возникало со дня принятия соответствующего решения местным советом с последующим получением ими государственного акта на право частной собственности на земельный участок. Законодательством не ограничивался срок получения такого государственного акта, а потому до сих пор есть случаи, когда граждане, фактически став владельцами земли в 90-х годах, государственного акта не получили. С 2013 года государственные акты уже не выдаются, а право собственности удостоверяется соответствующим свидетельством, выданным государственной регистрационной службой.
Вместе с тем ч. 1 ст. 120 действующего Земельного кодекса Украины установлено, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности или пользовании другого лица, прекращается право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения целевого назначения.
Почти аналогичной была норма ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса Украины в редакции 1992 года, а именно: «При переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, преду-смотренных ст. 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставление земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода.
Следовательно, для возникновения права собственности на землю у нового владельца жилого дома не нужно отменять решение местного совета 90-х годов о безоплатной передаче в частную собственность земельного участка бывшему владельцу этого дома. Должны быть прекращены права собственности на жилой дом предыдущего владельца дома в связи с переходом права собственности на жилой дом, и в соответствии с вышеуказанными статьями Земельного кодекса Украины признаны права собственности на земельный участок за новым собственником жилого дома.
Интервью
Александр Васильев: «В Украине скоро появится рынок экологических товаров»
Мы говорим с президентом Всеукраинского союза экологической маркировки «Зелена Зірка» Александром Васильевым.
Читать полностью...
Игорь Касян: «В Княжичи слетелось все начальство МВД. Боялись, что воры закрысят от них деньги»Глава фонда «Справедливость» Роман Семенов: «Нам удастся объединить запорожцев»Николай Лозовой: «Авиации Украины быть!»
Ностальгия
Поздравляем любимых читателей с Днем Победы!
«Правда» поздравляет всех своих читателей, которым дорога дата 9 мая как Дня Победы – праздника мужества и воинской славы.
Читать полностью...
Запорожские коммунисты отпраздновали ПервомайУшел из жизни ветеран запорожской журналистикиК 79-летию Владимира Высоцкого
Спорт
В Запорожье выбраны лучшие спортсмены года
Во Дворце культуры «Днепроспецсталь» состоялась вторая церемония «Sport Star 2018».
Читать полностью...
Запорожцы совершили «Яркий заплыв» по Днепру«Металлург» начинает сезон под руководством Олега ТаранаВ Украинской хоккейной лиге стартуют шесть клубов